Экс-владелец группы ПИК Кирилл Писарев пытается нарастить свой девелоперской портфель в столице
20.08.2018
Wainbridge бывшего совладельца девелоперской группы ПИК Кирилла Писарева будет участвовать во втором проекте БТА-банка Кенеса Ракишева на Поклонной горе — строительстве многофункционального комплекса с океанариумом. Об этом рассказал источник, близкий к собственнику банка. В офисе Кирилла Писарева и Wainbridge на запрос не ответили, но информацию подтвердил представитель Кенеса Ракишева. «Господин Писарев основной соинвестор проекта»,— сообщил он. По его словам, схема сотрудничества по этому проекту аналогична той, что задействована для строительства на Поклонной улице, где перестраивается бизнес-центр c рабочим названием «1812».
Wainbridge строит в Москве (623,7 тыс. кв. м) и за рубежом (943,1 тыс. кв. м по всему миру), указано на сайте компании. Кирилл Писарев — один из основателей группы ПИК, контроль над которой он потерял в кризис 2008–2009 годов. Сейчас основной акционер группы Сергей Гордеев.
Строительство океанариума начал бывший владелец БТА-банка Мухтар Аблязов. Его ООО «Марин Гарденс» в 2004 году получило в аренду от города 4,02 га на улице Братьев Фонченко на западе Москвы. Тогда было одобрено строительство многофункционального комплекса площадью 215 тыс. кв. м с океанариумом, отелем, апартаментами и офисами. В 2008 году стройка остановилась, а в отношении господина Аблязова были выдвинуты обвинения в хищении. В 2018 году межрайонный суд Алматы заочно приговорил его к 20 годам лишения свободы с конфискацией имущества, признав виновным в хищении средств БТА-банка. В 2014 году банк приобрел казахстанский бизнесмен Кенес Ракишев. В марте 2018 года ему удалось консолидировать основные девелоперские проекты банка в Москве: бизнес-центр «1812» на Поклонной улице, проект океанариума в том же районе, площадку под строительство подземного торгового центра у Павелецкого вокзала (этот проект недавно продан нынешнему совладельцу ПИК Сергею Гордееву).
Чтобы вернуть проект океанариума, одна из структур БТА-банка получила требования кредитора к «Марин Гарденс», замкнув на себя самые крупные долги на общую сумму 8,5 млрд руб. В конце 2016 года, когда шли разбирательства с кредиторами и мэрией, участок на улице Братьев Фонченко эксперты оценивали в $45 млн, или 2,7 млрд руб. по курсу ЦБ на тот момент. Недостроенное здание на участке в ходе инвентаризации оценено в 3,66 млрд руб.
Параметры проекта на улице Братьев Фонченко дважды пересматривались. Сейчас он одобрен мэрией в таком виде: общая площадь — 133,7 тыс. кв. м, из них около 24,3 тыс. кв. м океанариум. В соответствии с действующими градостроительными нормами инвестор должен будет также построить школу и детский сад. Директор направления стратегического консалтинга CBRE Ольга Земцова оценила объем инвестиций в проект в $180–200 млн, уточнив, что сумма может оказаться больше из-за океанариума. «Это правильная локация для жилья — зеленая зона, метро в пешей доступности. Квартиры в проекте, обеспеченном коммерческой инфраструктурой, будут пользоваться спросом»,— считает госпожа Земцова. По ее словам, проект океанариума выглядит менее перспективным, так как ему фактически придется конкурировать с «Москвариумом». Партнер Colliers International Владимир Сергунин, наоборот, считает, что торговый центр и океанариум в рамках проекта будут привлекать покупателей. Он оценил среднюю стоимость продажи жилья в будущем комплексе в 300–350 тыс. руб. за 1 кв. м без отделки
Коммерсантъ
Тэги: Строительство
Поделиться | Отправить на email |
Читайте также
- 24.09.2018 ФАС отказалась от поддержки преференций компаниям Дерипаски при госзакупках автотехники
- 21.09.2018 Владелец «Базэла» Олег Дерипаска, попавший под санкции правительства США, распродает активы своей девелоперской компании «Главстрой»
- 21.09.2018 Телекоммуникационный оператор China Mobile официально открыл представительство в России
- 21.09.2018 Представитель Vitalbond в совете директоров Polymetal покидает компанию
- 21.09.2018 «Норникель» покинул глава блока непромышленных активов и энергетики
- 21.09.2018 Минпромторг предлагает дать «Русским машинам» и группе ГАЗ Олега Дерипаски преференции при участии в госзакупках для поддержки во время санкций
- 20.09.2018 Главу Якутии просят создать совет по контролю за деятельностью АК АЛРОСА
- 19.09.2018 На стройках ГК «ПИК» будут использовать инновационные материалы РОСНАНО
- 19.09.2018 ВЭБ нашел компании «Евродон» новых управляющих