Ford продает 36 объектов завода во Всеволожске
02.09.2020
Информацию об этом «ДП» подтвердили в петербургском подразделении международной консалтинговой компании Knight Frank, которое подписало договор с ЗАО «Форд Мотор Компани» и стало эксклюзивным брокером по продаже.
Имущественный комплекс во Всеволожске Ленинградской области расположен в промышленной зоне «Кирпичный завод». Он состоит из 36 объектов общей площадью около 72 тыс. м2, включая основные производственные и складские здания, а также земельного участка площадью 271,4 тыс. м2, рассказали в Knight Frank St Petersburg.
Имущественный комплекс в Республике Татарстан расположен в Набережных Челнах. Он состоит из 39 объектов общей площадью 130,2 тыс. м2, включая производственные, складские и административные здания и земельные участки общей площадью 816,8 тыс. м2.
В Knight Frank ожидают, что предложение вызовет интерес на рынке. При этом не факт, что предприятиям удастся сохранить «автомобильный» профиль. «В соответствии с нашим опытом мы рассчитываем на инвесторов, которые после приобретения будут сдавать эти объекты недвижимости в аренду», — сказал генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. По его мнению, и в Петербурге, и в России сейчас есть спрос на индустриально–складскую недвижимость высокого качества.
В компании отказались раскрыть начальную цену продаваемых предприятий. По мнению директора департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анны Сигаловой, общая стоимость обеих площадок может составить 2,7 млрд рублей. Объект во Всеволожске она оценивает в 1,5 млрд.
«Его главный минус — сложное месторасположение с точки зрения логистики, удалённость от основных автомобильных трасс. Однако в целом это достаточно масштабный объект, и стоимость его, соответственно, значительная, что может сузить круг потенциальных интересантов», — говорит Сигалова. Она полагает, что оптимально было бы создать в этом месте индустриальный парк и сдавать в аренду или продавать разные помещения. «По такому пути пошёл завод «Русский дизель», — напоминает она.
Имущественный комплекс в Татарстане в целом похож по конструктиву на всеволожский, но это проект на территории с низкой инвестактивностью, рассуждает Анна Сигалова. В Colliers International оценивают его возможную стоимость в 1,2 млрд рублей, однако полагают, что срок экспозиции и ликвидность объекта вызывают сомнения.
Два российских завода Ford перестали функционировать в 2019 году. Американский автоконцерн работал в партнерстве с отечественной группой Sollers, и в прошлом году они объявили о реструктуризации совместного бизнеса. Выпуск машин прекратили три предприятия: автозаводы во Всеволожске и в Набережных Челнах, а также предприятие по выпуску двигателей в особой экономической зоне «Алабуга» в Татарстане. При этом продолжилось производство грузовых фургонов Ford Transit на предприятии в Елабуге, где Sollers владеет 51% в уставном капитале СП
Деловой Петербург
Тэги: Автопром
Поделиться | Отправить на email |
Читайте также
- 19.04.2024 «Москвич» отрицает основания для признания завода банкротом
- 17.04.2024 МТТ объединяет бренды под зонтиком МТС Exolve
- 17.04.2024 «Северсталь» становится единоличным владельцем бывшего СП с испанской Windar
- 17.04.2024 «Полюс» продал своё «Лензолото» группе инвесторов РФ
- 16.04.2024 «Эксперт РА» подтвердил «Алросе» рейтинг «ruAAA»
- 16.04.2024 Глава АвтоВАЗа предложил еще в три раза увеличить утилизационный сбор
- 16.04.2024 АвтоВАЗ подтвердил планы выйти на рынок Ирана в 2024 году
- 15.04.2024 Акции «Норникеля» и «Русала» снижаются на фоне санкций США и Британии
- 15.04.2024 «Рудник Каральвеем» выиграл лицензию на новое россыпное месторождение на Чукотке