Новости компаний

Группа ПИК требует 262 млн руб. упущенной выгоды с бывшего партнера ростовского «Вектора-2000»

27.03.2014

«Вектор-2000» входит в ГК «Ростовгорстрой», контролируемую мэром Шахт Денисом Станиславовым. Компании группы на 1 января были крупнейшими должниками ростовской мэрии за аренду земли, выделенной под строительство жилья: 70 млн руб. Иск ЗАО «ПИК-регион» к «Вектору-2000» из ГК « Ростовгорстрой» Дениса Станиславова 12 марта принял к производству Арбитражный суд Ростовской области, сообщается на сайте Высшего арбитражного суда (ВАС). Истец просит взыскать 262,2 млн руб. убытков по инвестконтракту от 2005 г.: «Вектор» взял у ПИК 42,4 млн руб. на строительство дома и обязался, но не передал ему половину площадей, рассказал сотрудник пресс-службы суда. Здание расположено в центре Ростова на улице Красноармейской (дома 126-128, 130-132).
Жилой дом со встроенными офисными помещениями общей площадью 5570 кв. м « Вектор-2000» ввел в 2011 г., но оказалось, что половину площадей 2730 кв. м он еще до контракта с ПИК продал физлицам по договорам долевого участия (данные с сайта ВАС). В прошлом году «ПИК-регион» взыскал с «Вектора-2000» 42,4 млн руб. как неосновательное обогащение, но получить их сумел, только подав на банкротство бывшего партнера. Теперь «ПИК-регион» хочет взыскать упущенную выгоду. «Истец ссылается на постановление ВАС, в котором сказано, что, если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать покупателю, либо право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной суммы и уплаты процентов на нее и возмещения причиненных убытков. В частности, уплаты разницы между ценой недвижимости, указанной в договоре, и текущей рыночной стоимостью. Эти убытки и хотят взыскать с «Вектора», уточнил представитель суда.
«Доказать упущенную выгоду сложная задача, суду всегда легче отказать, чем оценить обоснованность упущенной выгоды. Но сейчас практика судов меняется: если раньше убытки нужно было доказать копейка в копейку, то сейчас развивается концепция абстрактных убытков когда их размер устанавливают на усмотрение суда», говорит управляющий южной дирекцией Vegac Lex Максим Григорьев. Получается, примерно 2700 кв. м в доме «ПИК-регион» оценивает в 305 млн руб. «В целом ПИК-регион просит рыночную цену за эти помещения возможно, немного завышенную, но при продаже частями цена адекватная», говорит директор агентства недвижимости «Время» Алексей Попов. По его словам, 110 000 за 1 кв. м это цена для торговых помещений на первом этаже на этой центральной улице, второй и третий этажи оцениваются здесь в 80 000 и 65 000-70 000 руб., а квартиры без отделки в 50 000-80 000 руб. за 1 кв. м.
Ведомости
Тэги: ПИК, Строительство

Отправить на email

Новости часа

Новости компаний

Группа ПИК требует 262 млн руб. упущенной выгоды с бывшего партнера ростовского «Вектора-2000»

Читайте также