Новости компаний

Росимущество начало приватизацию изъятой государством недвижимости «Макфы»

23.03.2026

ПСБ выставил на продажу 100% долей в ООО «Родник», ООО «Проспект», ООО «Новая планета» и ООО «Управляющая компания «Содействие». Соответствующие уведомления опубликованы на сайте электронной площадки ГИС «Торги». Из имеющихся там документов следует, что все четыре компании принадлежали ГК «Макфа», которая в 2024 г. была изъята в доход государства. В ПСБ данную информацию подтвердили. Сейчас их собственник – Росимущество. Торги, назначенные на самый конец марта, проходят в рамках процедуры приватизации государственных активов, сказано в карточках аукционов.
Данным организациям, как сказано в лотовой документации, принадлежат площади в трех торговых центрах в Челябинске – «Алмазе» (175 000 кв. м из 212 000 кв. м), «Роднике» (126 000 кв. м) и «Башне» (10 700 кв. м), а также склады, квартиры в различных районах города, здание местного кинотеатра «Победа» и проч. Совокупная стартовая стоимость этих объектов составляет 12,4 млрд руб.
Наибольший интерес у инвесторов, скорее всего, вызовут два крупных объекта – «Родник» и «Алмаз», говорят опрошенные консультанты. Тем более что, по их словам, они продаются отдельным лотом за 8,2 млрд руб. (они принадлежат ООО «Родник»). Это интересные активы с уже сложившимся пулом арендаторов, отмечает партнер NF Group Станислав Бибик. Оба комплекса находятся в городской черте и обладают высокой транспортной доступностью, добавляет директор направления рынков капитала IBC Real Estate Николай Горюнов.
Стартовую стоимость этих активов руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов считает адекватной рынку. Более того, по мнению старшего директора департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антона Калистратова, конечная цена могла бы быть и выше. Он оценивает оба комплекса в 14–16 млрд руб. Но, по его словам, у продаваемого юрлица, скорее всего, есть существенная задолженность и прочие обязательства, а это влияет на итоговую стоимость.
И все же шансы на успешную продажу данных объектов снижаются из-за слишком коротких сроков экспозиции, указывают эксперты. По их словам, скорее всего, для подписания договора купли-продажи потребуется получение одобрения Федеральной антимонопольной службы, а на это, как правило, необходимо не менее 30 дней. Все это, как считает Бибик, ведет к тому, что или активы не будут реализованы с первого раза, или участие в торгах примет ограниченное количество компаний. С этим согласен и Калистратов. Он напоминает, что в рыночных условиях реализация таких крупных лотов занимает в среднем шесть месяцев и дольше.
Кроме того, на спрос со стороны различных компаний влияет и то, что оба торговых центра продаются единым лотом, отмечает Горюнов. По его словам, в этом случае требования к бюджету потенциального претендента ужесточаются. Приобрести такой дорогой лот может лишь узкий круг инвесторов, соглашается Бибик. Тем не менее привлекательность торговых центров для различных игроков растет, говорит Платов. Он напоминает, что общий объем сделок с такой недвижимостью по итогам I квартала уже составил 74,1 млрд руб., а это в 10 раз больше, чем было в аналогичный период 2025 г.
«Макфа» – один из крупнейших производителей макаронных изделий в России. Компания помимо макарон занимается выпуском муки, зерновых хлопьев, каш и хлебцев. Выручка АО «Макфа» по итогам 2024 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», составила 29,1 млрд руб., чистая прибыль – 2,7 млрд руб. Два года назад активы компании были изъяты в доход государства. Генеральная прокуратура России тогда посчитала, что они имеют коррупционное происхождение.
Дело в том, что контролировавшие их экс-губернатор Челябинской области Михаил Юревич и бывший депутат Госдумы Вадим Белоусов продолжали занимать государственные должности. Обоим бизнесменам было также предъявлено обвинение в получении взяток. Последнего в 2022 г. заочно приговорили к 10 годам колонии, но спустя год Верховный суд этот приговор отменил, отправив дело на новое рассмотрение.
В марте этого года Росимущество сообщило, что часть активов «Макфы» были приватизированы, государство смогло выручить за них 22,4 млрд руб. Но кто теперь является собственником этой компании, не известно. Найти информацию о проведенных торгах по продаже связанных с группой организаций не удалось

Ведомости

Тэги: АПК

Отправить на email

Новости часа

Новости компаний

Росимущество начало приватизацию изъятой государством недвижимости «Макфы»

Читайте также