Минстрой подготовит поправки в законодательство, направленные на увеличение объемов выдачи проектного финансирования
21.10.2019
Об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин на конференции Сбербанка по девелопменту жилой недвижимости «Время изменений». «К весенней сессии мы будем готовить ряд точечных поправок в законодательство, которые будут направлены только на одно - на увеличение объемов выдачи проектного финансирования через упрощение процедур для застройщиков, начиная от отчетности, заканчивая теми требованиями, которые сегодня применяются к застройщикам по 214-ФЗ», - заявил он.
Переход рынка новостроек на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов скажется не только на жилой недвижимости, но и на апартаментах. Спрос на недвижимость такого формата уже снижается, а после полного перехода рынка на проектное финансирование может обвалиться еще больше, прогнозируют участники рынка недвижимости.
Ключевое отличие апартаментов от жилой квартиры - это их юридический статус. Владелец такой недвижимости не может оформить там прописку (доступна только временная регистрация на 5 лет, и то, если они входят в состав гостиничного комплекса). Также апартаменты в отличие от квартиры могут быть конфискованы по решению суда. Это особенно критично, если жилье у человека единственное, поясняет Сергей Ковров, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ - супермаркет недвижимости».
В числе других минусов то, что владелец апартаментов не может получить долю в праве собственности на общее имущество. Налоговые вычеты и льготы для обладателей таких квадратных метров не предусмотрены, а налоговые ставки выше, чем те, которые действуют для обычных квартир. Земельный участок, на котором построен проект, не относится к общему имуществу собственников помещений и тоже облагается налогом с повышенной ставкой
Российская газета
Тэги: Строительство
| Поделиться |
|
|
|
|
| Отправить на email |
Читайте также
- 05.06.2014 Власти РФ направят 400 млн рублей на поддержку АПК Крыма
- 03.06.2014 В России могут возобновить госпрограмму обмена старых автомобилей на новые со скидкой
- 03.06.2014 В Санкт-Петербурге появится первый российский газовый порт на Балтике
- 02.06.2014 С 21 июня 2014 года авиаперевозчики вправе продавать билеты без возврата
- 30.05.2014 По заказу Минпромторга подготовлена программа импортозамещения материалов и комплектующих для судостроения
- 30.05.2014 РЖД просит новой поддержки со стороны государства в виде субсидирования ставок в рамках финансового лизинга локомотивов
- 29.05.2014 Китай купит у России истребители Су-35 и противокорабельные ракеты
- 29.05.2014 Президент Владимир Путин поставил задачу правительству до 1 июля выработать стратегию удвоения строительства дорог в России
- 29.05.2014 К середине июня правительство определит механизмы долгосрочного кредитования ОПК по ставке не выше инфляции плюс 1%